Estimation théorique
Avenue Henri Mauriat,13100 Aix en Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Henri Mauriat,13100-Aix en Provence indique un avis de valeur compris entre 780.000€ et 880.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.800€ et 8.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 780.000€ et 880.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.644€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.644€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 780.000€ et 880.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.644€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.644€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-04 | 9009 | CHE GIL BOREL | 5 | 136 | 1205 | 760000€ | 5588€ |
2023-01-13 | 702 | AV GASTON BERGER | 11 | 360 | 0 | 1404600€ | 3902€ |
2020-02-11 | 9127 | ARC DE MEYRAN DES INFIRMER | 5 | 200 | 5567 | 4500000€ | 22500€ |
2020-05-15 | 14 | RTE DE NICE | 4 | 68 | 0 | 400000€ | 5882€ |
2020-02-18 | 2 | RTE DE NICE | 5 | 80 | 0 | 500000€ | 6250€ |
2021-12-03 | 20 | CHE GIL BOREL | 3 | 90 | 855 | 980050€ | 10889€ |
2021-09-08 | 26 | RTE DE NICE | 6 | 93 | 0 | 545000€ | 5860€ |
2019-11-25 | 33 | RTE DE NICE | 5 | 79 | 0 | 460000€ | 5823€ |
2020-09-07 | 37 | RTE DE NICE | 4 | 67 | 0 | 429000€ | 6403€ |
2022-11-08 | 37 | RTE DE NICE | 4 | 67 | 0 | 561800€ | 8385€ |
2020-08-21 | 5 | RTE DE NICE | 5 | 98 | 0 | 649340€ | 6626€ |
2020-07-10 | 28 | RUE DE CUQUES | 3 | 53 | 1325 | 235000€ | 4434€ |
2022-07-27 | 9022 | AV DES INFIRMERIES | 4 | 97 | 598 | 925000€ | 9536€ |
2020-09-28 | 9090 | RTE DE NICE | 6 | 216 | 2292 | 3200000€ | 14815€ |
2022-07-12 | 9060 | CHE DU COTON ROUGE | 4 | 85 | 252 | 346021€ | 4071€ |
2020-12-29 | 62 | AV SAINT JEROME | 4 | 115 | 405 | 650000€ | 5652€ |
2020-07-03 | 58 | AV SAINT JEROME | 5 | 156 | 500 | 275347€ | 1765€ |
2022-07-08 | 58 | AV SAINT JEROME | 5 | 156 | 500 | 1664000€ | 10667€ |
2019-09-16 | 44 | AV HENRI MALACRIDA | 6 | 120 | 675 | 1865000€ | 15542€ |
2019-11-19 | 1297 | CHE DU VIADUC | 4 | 87 | 1088 | 499070€ | 5736€ |
2021-05-28 | 1096 | CHE DU VIADUC | 4 | 88 | 4520 | 720000€ | 8182€ |
2021-08-25 | 18 | TSSE D ORANGE | 5 | 196 | 696 | 1570300€ | 8012€ |
2022-08-02 | 35 | CHE DES INFIRMERIES | 3 | 60 | 1168 | 845000€ | 14083€ |
2020-09-11 | 10 | AV DU VAL SAINT ANDRE | 5 | 159 | 461 | 900000€ | 5660€ |
2020-09-28 | 14 | TSSE D ORANGE | 6 | 179 | 561 | 1132200€ | 6325€ |
2020-05-20 | 13 | ALL DES ROSIERS | 5 | 80 | 0 | 400000€ | 5000€ |
2021-08-17 | 14 | ALL DES ROSIERS | 4 | 111 | 0 | 544650€ | 4907€ |
2020-07-07 | 20 | ALL DU SOLEIL | 6 | 108 | 0 | 765050€ | 7084€ |
2022-06-14 | 22 | ALL DU SOLEIL | 5 | 79 | 0 | 344250€ | 4358€ |
2021-07-07 | 4 | LOT LES JARDINS DU MONTAIGUET | 6 | 190 | 865 | 1144400€ | 6023€ |
2021-02-26 | 61 | CRS GAMBETTA | 9 | 220 | 879 | 1327180€ | 6033€ |
2020-11-16 | 14 | AV DU VAL SAINT ANDRE | 7 | 131 | 326 | 1198800€ | 9151€ |
2021-01-11 | 67 | CRS GAMBETTA | 3 | 36 | 681 | 80000€ | 2222€ |
2020-09-30 | 9001 | RES PARC AURELIA VAL ST ANDRE | 8 | 350 | 0 | 2000000€ | 5714€ |
2023-04-26 | 951 | CHE DU VIADUC | 1 | 28 | 0 | 160000€ | 5714€ |
2022-10-10 | 1771 | CHE DU VIADUC | 6 | 113 | 290 | 829000€ | 7336€ |
2020-02-20 | 1 | ALL DES PINS | 3 | 50 | 457 | 450000€ | 9000€ |
2021-03-01 | 4 | IMP DU CHAMP DE MANOEUVRE | 3 | 69 | 0 | 588500€ | 8529€ |
2022-05-13 | 9213 | IMP DU CHAMP DE MANOEUVRE | 3 | 91 | 393 | 495000€ | 5440€ |
2022-09-28 | 413 | AV GASTON BERGER | 4 | 100 | 25025 | 14134200€ | 141342€ |
2020-06-19 | 28 | RUE JOSEPH JOURDAN | 6 | 155 | 557 | 910000€ | 5871€ |
2022-10-03 | 5185 | PONT DES TROIS SAUTETS | 6 | 140 | 1385 | 780000€ | 5571€ |
2021-07-20 | 17 | RUE DE CUQUES | 3 | 97 | 603 | 1033400€ | 10654€ |
2022-06-14 | 4 | AV DEPORT RESISTANCE AIXOISE | 5 | 118 | 573 | 940000€ | 7966€ |
2021-11-02 | 21 | AV DU VAL SAINT ANDRE | 6 | 238 | 766 | 1460600€ | 6137€ |
2021-04-29 | 9 | RUE PELLEGRIN | 6 | 100 | 415 | 700000€ | 7000€ |
2021-07-09 | 1 | AV DU VAL SAINT ANDRE | 5 | 150 | 478 | 1034030€ | 6894€ |
2021-01-29 | 26 | RUE JOSEPH JOURDAN | 3 | 62 | 543 | 649000€ | 10468€ |
2021-03-18 | 31 | AV SAINT JEROME | 5 | 121 | 501 | 1240000€ | 10248€ |
2022-01-17 | 31 | AV SAINT JEROME | 6 | 146 | 501 | 1181500€ | 8092€ |
2021-03-19 | 9001 | RES LA TOUR D AYGOSI | 1 | 52 | 0 | 916000€ | 17615€ |
2023-01-31 | 5 | ALL DES PINS | 3 | 95 | 487 | 530000€ | 5579€ |
2021-04-09 | 1941 | CHE DU VIADUC | 4 | 90 | 132 | 1154050€ | 12823€ |
2020-06-09 | 1905 | CHE DU VIADUC | 4 | 205 | 1890 | 1155000€ | 5634€ |
2021-07-23 | 9108 | VAL SAINT ANDRE | 4 | 85 | 278 | 540000€ | 6353€ |
2021-07-15 | 94 | CRS GAMBETTA | 6 | 187 | 722 | 1522350€ | 8141€ |
2020-01-06 | 8 | AV ANDRE MAGNAN | 4 | 138 | 403 | 525350€ | 3807€ |
2022-07-21 | 26 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 250 | 896 | 2451150€ | 9805€ |
2020-03-03 | 9011 | AV DEPORT RESISTANCE AIXOISE | 5 | 114 | 885 | 1080200€ | 9475€ |
2020-10-16 | 90 | CRS GAMBETTA | 1 | 48 | 137 | 270000€ | 5625€ |
2019-05-17 | 5179 | PONT DES TROIS SAUTETS | 5 | 140 | 1492 | 747000€ | 5336€ |
2020-03-11 | 9102 | CHE DU VIADUC | 7 | 160 | 2180 | 450000€ | 2813€ |
2019-09-04 | 1 | AV DE LA FERME | 4 | 71 | 640 | 528220€ | 7440€ |
2022-04-12 | 6 | RUE JEAN ALEXIS | 3 | 90 | 677 | 685740€ | 7619€ |
2020-07-09 | 2 | CHE DU BELVEDERE | 7 | 160 | 537 | 596850€ | 3730€ |
2021-09-03 | 3 | AV DE LA FERME | 5 | 65 | 625 | 550000€ | 8462€ |
2023-03-30 | 9008 | PONT DES TROIS SAUTETS | 2 | 40 | 102 | 110000€ | 2750€ |
2020-01-31 | 9044 | CHE DE PRAVE | 3 | 78 | 345 | 785000€ | 10064€ |
2022-03-01 | 1 | RUE PAUL GUIGOU | 4 | 105 | 118 | 314633€ | 2997€ |
2019-11-04 | 10 | RUE PAUL BELTCAGUY | 8 | 148 | 0 | 1040000€ | 7027€ |
2022-07-21 | 80 | CRS GAMBETTA | 8 | 183 | 824 | 1320000€ | 7213€ |
2020-05-05 | 9043 | CHE DE PRAVE | 7 | 171 | 983 | 600000€ | 3509€ |
2020-02-18 | 6308 | CHE DU GRIVOTON | 4 | 132 | 834 | 812800€ | 6158€ |
2020-11-26 | 5188 | TIRASSE COUFINS | 3 | 62 | 335 | 400000€ | 6452€ |
2023-02-24 | 6 | AV DEPORT RESISTANCE AIXOISE | 7 | 180 | 459 | 4100000€ | 22778€ |
2019-11-06 | 5134 | PONT DES TROIS SAUTETS | 2 | 55 | 464 | 345000€ | 6273€ |
2020-07-22 | 11 | CHE DU MOULIN DE TESTAS | 5 | 187 | 973 | 600000€ | 3209€ |
2019-07-31 | 50 | TSSE SAINT PIERRE | 5 | 149 | 817 | 782850€ | 5254€ |
2019-12-30 | 13 | AV DU SQUARE | 5 | 143 | 571 | 1000650€ | 6998€ |
2020-12-30 | 15 | AV DE LA FERME | 7 | 192 | 591 | 1116000€ | 5813€ |
2020-05-29 | 36 | AV SAINT JEROME | 6 | 140 | 925 | 1300000€ | 9286€ |
2022-09-30 | 7 | CHE DU MOULIN DE TESTAS | 3 | 86 | 1983 | 1500000€ | 17442€ |
2021-07-06 | 15 | AV DU SQUARE | 4 | 120 | 572 | 465000€ | 3875€ |
2022-04-14 | 15 | AV DU SQUARE | 4 | 120 | 572 | 637500€ | 5313€ |
2022-12-14 | 7 | CHE DU MOULIN DE TESTAS | 5 | 174 | 1377 | 1230000€ | 7069€ |
2023-02-24 | 40 | TSSE SAINT PIERRE | 4 | 82 | 569 | 1030000€ | 12561€ |
2022-09-15 | 30 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 123 | 532 | 995000€ | 8089€ |
2021-10-07 | 43 | AV DU VAL SAINT ANDRE | 3 | 33 | 531 | 120000€ | 3636€ |
2020-02-27 | 5137 | GRIVOTON-NORD | 1 | 31 | 241 | 110000€ | 3548€ |
2020-08-27 | 3416 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 106 | 1642 | 383040€ | 3614€ |
2022-05-30 | 3416 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 106 | 1642 | 899400€ | 8485€ |
2021-02-12 | 25 | CLOS CANGINA | 7 | 180 | 1448 | 1430000€ | 7944€ |
2022-03-31 | 25 | CLOS CANGINA | 7 | 180 | 1448 | 2960000€ | 16444€ |
2022-10-04 | 2 | CHE DU MOULIN DE TESTAS | 3 | 53 | 545 | 153000€ | 2887€ |
2022-07-04 | 17 | CHE DU VALLON DES GARDES | 6 | 180 | 870 | 2111000€ | 11728€ |
2019-06-03 | 18 | CHE DU MOULIN DE TESTAS | 5 | 85 | 367 | 465000€ | 5471€ |
2022-06-03 | 22 | CLOS CANGINA | 8 | 131 | 815 | 1260000€ | 9618€ |
2022-08-30 | 8 | CHE DU MOULIN DE TESTAS | 5 | 148 | 518 | 1066360€ | 7205€ |
2022-08-02 | 24 | AV SAINT JEROME | 5 | 85 | 479 | 940000€ | 11059€ |
2021-09-14 | 3416 | CHE DE LA PLAINE | 8 | 335 | 3769 | 1600000€ | 4776€ |
2021-10-29 | 14 | AV DU GENERAL PREAUD | 3 | 80 | 0 | 376000€ | 4700€ |
2022-11-04 | 8 | CHE DES GARDES | 2 | 30 | 4348 | 750000€ | 25000€ |
2022-12-30 | 2 | AV DU GENERAL PREAUD | 11 | 310 | 2566 | 3500000€ | 11290€ |
2022-07-13 | 26 | AV SAINT JEROME | 5 | 210 | 717 | 1270000€ | 6048€ |
2022-11-02 | 26 | AV SAINT JEROME | 5 | 210 | 717 | 1800000€ | 8571€ |
2019-10-14 | 5203 | TIRASSE COUFINS | 7 | 150 | 1620 | 860000€ | 5733€ |
2022-02-22 | 660 | CHE DU VIADUC | 5 | 80 | 4840 | 520000€ | 6500€ |
2021-06-23 | 14 | AV DU GENERAL PREAUD | 3 | 90 | 321 | 753080€ | 8368€ |
2022-03-04 | 27 | AV SAINT JEROME | 7 | 220 | 830 | 2190000€ | 9955€ |
2021-05-19 | 1 | LOT CLOS CANGINA | 7 | 254 | 851 | 1491100€ | 5870€ |
2022-11-07 | 14 | AV DU GENERAL PREAUD | 2 | 135 | 500 | 550000€ | 4074€ |
2022-06-24 | 14 | AV DU GENERAL PREAUD | 5 | 187 | 1000 | 1250000€ | 6684€ |
2021-05-27 | 5205 | TIRASSE COUFINS | 6 | 150 | 1430 | 799980€ | 5333€ |
2021-11-09 | 5245 | TIRASSE COUFINS | 5 | 122 | 1762 | 845000€ | 6926€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DES SAINTES MARIES | 4 | 95 | 572 | 407500€ | 4289€ |
2020-02-14 | 9640 | TIRASSE COUFINS | 6 | 167 | 2000 | 733950€ | 4395€ |
2022-11-09 | 15 | RUE DES FELIBRES | 5 | 105 | 850 | 1205000€ | 11476€ |
2022-05-03 | 9 | RUE DE LA FOURANE | 3 | 70 | 129 | 300000€ | 4286€ |
2021-10-13 | 5177 | GRIVOTON-NORD | 4 | 165 | 1200 | 1601420€ | 9706€ |
2020-07-09 | 36 | BD DU ROI RENE | 8 | 172 | 570 | 900000€ | 5233€ |
2022-01-20 | 36 | BD DU ROI RENE | 8 | 172 | 570 | 1820000€ | 10581€ |
2019-10-29 | 585 | CHE DU VALLON DES GARDES | 7 | 210 | 1185 | 1210970€ | 5767€ |
2019-06-05 | 48 | BD DU ROI RENE | 5 | 237 | 332 | 1809200€ | 7634€ |
2021-03-02 | 48 | BD DU ROI RENE | 5 | 237 | 332 | 2234500€ | 9428€ |
2023-02-10 | 5159 | GRIVOTON-NORD | 1 | 12 | 673 | 30000€ | 2500€ |
2022-04-28 | 8 | CHE DU MARBRE NOIR | 5 | 148 | 505 | 1501550€ | 10146€ |
2023-01-26 | 5265 | TIRASSE COUFINS | 5 | 130 | 2437 | 1100000€ | 8462€ |
2022-08-08 | 250 | CHE DU PETIT CASTEL | 4 | 100 | 2070 | 300000€ | 3000€ |
2019-06-11 | 210 | CHE DU PETIT CASTEL | 3 | 48 | 418 | 480000€ | 10000€ |
2020-10-28 | 16 | BD DES POILUS | 5 | 189 | 926 | 1956250€ | 10351€ |
2019-12-05 | 9659 | LA GUIRAMANDE | 5 | 170 | 1000 | 977000€ | 5747€ |
2021-06-01 | 37 | AV HENRI PONCET | 3 | 63 | 498 | 756710€ | 12011€ |
2021-09-06 | 16 | BD DES POILUS | 4 | 94 | 503 | 400000€ | 4255€ |
2022-11-16 | 39 | AV HENRI PONCET | 4 | 62 | 565 | 770000€ | 12419€ |
2021-12-16 | 14 | RUE SALLIER | 3 | 78 | 117 | 860000€ | 11026€ |
2023-04-21 | 18 | BD DES POILUS | 5 | 187 | 700 | 1800000€ | 9626€ |
2023-01-12 | 5248 | TIRASSE COUFINS | 4 | 90 | 1426 | 1609520€ | 17884€ |
2021-04-28 | 1 | RUE MONTMAJOUR | 7 | 172 | 839 | 1380000€ | 8023€ |
2020-07-27 | 16 | BD DES POILUS | 6 | 160 | 474 | 2200000€ | 13750€ |
2020-06-25 | 5255 | VALLON DES GARDES | 6 | 150 | 0 | 768100€ | 5121€ |
2021-04-28 | 20 | AV HENRI PONCET | 4 | 115 | 918 | 1150000€ | 10000€ |
2020-07-07 | 26 | RUE SALLIER | 4 | 73 | 47 | 471000€ | 6452€ |
2020-10-26 | 9002 | CHE DU PETIT CASTEL | 2 | 60 | 1000 | 318000€ | 5300€ |
2019-07-23 | 920 | CHE DE LA GUIRAMANDE | 6 | 216 | 1000 | 873000€ | 4042€ |
2022-12-28 | 14 | RUE SAINT LAZARE | 6 | 89 | 439 | 785000€ | 8820€ |
2022-06-15 | 13 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 72 | 0 | 422000€ | 5861€ |
2022-07-11 | 5 | AV DE MAILLANE | 4 | 80 | 258 | 690000€ | 8625€ |
2019-10-18 | 4 | CHE DU ROC FLEURY | 7 | 150 | 886 | 1012500€ | 6750€ |
2022-08-11 | 11 | BD DES POILUS | 3 | 120 | 359 | 1615000€ | 13458€ |
2019-09-05 | 11 | BD DES POILUS | 5 | 116 | 378 | 1600000€ | 13793€ |